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17.3.2022 - Bauleitplanung

Bebauungsplan

Ein Bebauungsplan setzt die städtebauliche Entwicklung und Ordnung in einem räumlich begrenzten Gebiet fest. Er bestimmt verbindlich, wie die Grundstücke bebaut werden können.
Die Festsetzungsmöglichkeiten sind im Baugesetzbuch (BauGB) verankert und regeln unter anderem die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise, die überbaubaren und nicht überbaubaren Grundstücksflächen, die Stellung baulicher Anlagen, Gestaltungsmerkmale aber auch zum Beispiel öffentliche und private Grünflächen und Verkehrsflächen. Daneben können beispielweise auch Vorgaben das Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und anderen Bepflanzungen gemacht werden. 

Der Bebauungsplan wird nach einem förmlichen Verfahren vom Stadtrat als Satzung beschlossen und hat damit Gesetzesqualität.
Die Festsetzungen des Planes sind bei der Bebauung von Grundstücken einzuhalten und für die Durchführung eines Bauvorhabens rechtsverbindlich. Sie sind unabhängig auch von veränderten politischen und sozioökonomischen Aspekten – so führt beispielsweise ein wachsender Bedarf an Wohnraum nicht zu einer erleichterten Zulässigkeit von Wohnungsbauvorhaben, wenn der Bebauungsplan dem entgegensteht.

Die Stadt Fürth bietet Bauherren, Architekten, Planern und sonstigen Interessenten als Service die Möglichkeit, online Einsicht in die rechtsverbindlichen Bebauungspläne zu nehmen.

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Beachten Sie bitte, dass die Darstellung der Umringe der rechtsverbindlichen Bebauungspläne im Internet von der tatsächlichen Lage abweichen kann und unverbindlich ist. Sie erhalten damit erste Anhaltspunkte für eine beabsichtigte Nutzung oder ein Bauvorhaben.

Für eine detaillierte Auskunft ist eine Kontaktaufnahme mit dem Stadtplanungsamt, Abteilung Bauleitplanung und städtebauliche Gestaltung, Tel 0911-974 3312 und für eine verbindliche Rechtsauskunft ein entsprechendes Bescheidsverfahren notwendig.

Auszüge aus Bebauungsplänen können auch digital übermittelt werden.

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